Résidence - Club Belambra - Presqu'île du Ponant **** à La Grande-Motte

Résidence : Club Belambra - Presqu'île du Ponant **** - La Grande-Motte

Dossier : 6346

La Grande-Motte

Tourisme

A propos

Type : T2 Surface : 29.26 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 5 636,00 € Rentabilité : 6.4% Balcon : Oui (patio de 13.12m²) Parking : Non

Prix TTC : 89 920,00 €

A propos de la résidence

Résidence de tourisme classée 4 étoiles, totalement rénovée en 2010, au cœur de la Petite Camargue.

Le Club de 23 hectares entouré d'un plan d'eau, comprend un magnifique espace aquatique de 1000 m² avec piscine chauffée.

Il dispose de 409 unités d'habitation, avec une capacité d'accueil de 1745 personnes. Noté 7,6/10 sur le site Booking.com

Plus d'informations sur la résidence

Ville : La Grande-Motte (34280) Exploitant : BELAMBRA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 12/12/2024 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : 409 Références cadastrales : Section AN / n°26, 27, 29, 32 et section ED n°24, 22 Classement résidence tourismes : oui

Appartement LMNP à La Grande Motte - T2 de 29 m² + terrasse 13 m² - Prix: 88.100€ - Rentabilité brute: 6.4%

Résidence de tourisme classée 4 étoiles, totalement rénovée en 2010, au cœur de la Petite Camargue. Le Club de 23 hectares entouré d'un plan d'eau, comprend un magnifique espace aquatique de 1000 m² avec piscine chauffée. Il dispose de 409 unités d'habitation, avec une capacité d'accueil de 1745 personnes. Noté 7,6/10 sur le site Booking.com

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à La Grande Motte avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.4 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T2 de 29,10 m² avec un patio de 13.10 m²
Prix de vente de 88.100 € FAI HT
Bail : Ferme 16 ans - (26/11/2010 - 31/10/2026)
Loyer annuel hors taxes de 5.636 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 215 €/an
La taxe foncière 321 €/an, dont tom récupérable de 59 €

Diagnostics DPE : E

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.