Résidence - Cerise Carcassonne Sud *** - Dossier 4649

Résidence : Cerise Carcassonne Sud *** - Carcassonne
Dossier : 4649
Carcassonne
Tourisme

A propos

Type : T2 Surface : 37.49 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 4 815,00 € Rentabilité : 6.2% Balcon : Oui, une terrasse de 15 m² Parking : Oui, n°109

Prix TTC : 78 240,00 €

A propos de la résidence

Cette résidence 3 étoiles bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à 5 minutes à pied de la Cité Médiévale. Elle propose 76 appartements meublés, équipés et climatisés, de 30 à 50 m², pour 2 à 6 personnes, répartis sur 2 bâtiments. Les parties communes offrent un parking gratuit, un restaurant, une laverie, une piscine intérieure chauffée, un hammam et une salle de remise en forme. La résidence est notée 8,2 / 10 sur Booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Carcassonne (11000) Exploitant : EXHORE Fiscalité : LMNP Date de livraison : 31/12/2008 Date de dernière AG : 22/04/2023 Propriété locaux d'exploitation : Fonciere du promoteur loué à l'exploitant Nombre d'étages : 3 Nombre de lots : 82 Références cadastrales : Section AR n° 508 Classement résidence tourismes : oui

Cette résidence 3 étoiles bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à 5 minutes à pied de la Cité Médiévale. Elle propose 76 appartements meublés, équipés et climatisés, de 30 à 50 m², pour 2 à 6 personnes, répartis sur 2 bâtiments. Les parties communes offrent un parking gratuit, un restaurant, une laverie, une piscine intérieure chauffée, un hammam et une salle de remise en forme.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Carcassonne avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,20 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T2 de 36.9 m²
Prix de vente de 77.700 € FAI HT + 540 € de TVA récupérable
Bail : 11 ans et 6 mois - 01/03/2013 - 31/08/2024
Loyer annuel hors taxes de 4815 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 300 €/an
La taxe foncière 1014 €/an

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

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