Résidence - Garden & City Gerzat à Gerzat

Résidence : Garden & City Gerzat - Gerzat

Dossier : 2957

Gerzat

Tourisme

A propos

Type : T3 Surface : 62,00 Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 5 302,00 € Rentabilité : 7% Balcon : Terrasse Parking : Oui 2 : Lots n°183 et 202

Vendu

A propos de la résidence

La résidence tourisme exploitée par Garden & City à Gerzat, propose une piscine extérieure et des chambres avec connexion Internet gratuite, elle possède également un jardin terrasse et un parking.

Notée 7,9/10 sur les avis Booking.com

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Gerzat (63360) Exploitant : GARDEN & CITY Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 19/01/2024 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section BD /n°7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 Classement résidence tourismes : oui

Garden City - Gerzat

La résidence tourisme exploitée par Garden & City à Gerzat, propose une piscine extérieure et des chambres avec connexion Internet gratuite, elle possède également un jardin terrasse et un parking.

Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km. Vous pouvez également rejoindre le centre de Clermont-Ferrand se trouvant à 15 km.

Leurs plans ont tous fait l’objet d’une attention toute particulière au regard de leur habitabilité et de la qualité des matériaux. Le mobilier contemporain et les cuisines équipées leur confèrent un caractère chaleureux et raffiné.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme/Affaire à GERZAT, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T3 de 62 m² + 2 parkings
Prix de vente de 75.700€ FAI + TVA récupérable de 1.740 €
loyer annuel hors taxes de 5.302€ / an.
Les charges non récupérables sont de 303€/an
La taxe foncière est de 767 €/an dont 121 € de taxe d'ordures ménagères récupérables.

Le gestionnaire est Garden City, un acteur de renom dans le secteur de la reprise et l'exploitation de résidences services Affaires/Tourisme.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.