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A propos de la résidence
Construite en 2006, la résidence les Bastides de Grimaud offre au cœur d' un cadre paisible, un confort et une vue magnifique.
Elle présente 8 bastides où se répartissent 46 appartements climatisés.
Notée 7,6/10 sur les Avis Google.com
Plus d'informations sur la résidence
LMNP à Grimaud (Saint-Tropez) - Prix: 135.400€ FAI - Rendement: 6.21%HT
Construite en 2006, la résidence les Bastides de Grimaud offre au cœur d' un cadre paisible, un confort et une vue magnifique. Elle présente 8 bastides où se répartissent 46 appartements climatisés et elle est notée 7,6/10 sur les Avis Google.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Grimaud avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.21% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 51.09 m² + PKG
Prix de vente de 135.400 € FAI HT avec 3480 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans ferme - (01/02/2018 - 31/01/2027)
Loyer annuel hors taxes de 8408 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 568 €/an
La taxe foncière 779 €/an, dont tom récupérable de 212 €
Les diagnostics : DPE C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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4830 (cx) - Grimaud - GARDEN & CITY
Loyer annuel : 8 408,00 €