Résidence - Appart'Hotel Lissieu*** à Lissieu

Résidence : Appart'Hotel Lissieu*** - Lissieu

Dossier : 4452a

Lissieu

Tourisme

A propos

Type : T3 Surface : 66.14 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 6 006,00 € Rentabilité : 6.06% Balcon : Parking : Oui, n°P031

Vendu

A propos de la résidence

Construite en 2005 avec une rénovation complète terminée en 2019, la résidence est située dans un cadre naturel et arboré. Munie d'une piscine extérieure et d'un restaurant accueillant, elle possède un accès facile aux transports.

Elle est composée de 100 appartements du T2 au T4.

La résidence est notée 7/10 selon les avis booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Lissieu (69380) Exploitant : GARDEN & CITY Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 06/11/2024 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section B n°2028, 2032 Classement résidence tourismes : oui

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Lissieu avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,06 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T3 Duplex de 64.13 m²
Prix de vente de 99.000 € FAI HT
Bail : renouvelé pour 9 ans en 3/6/9 - 01/08/2023 - 31/07/2032
Loyer annuel hors taxes de 6006 € HT /an + part variable
Les charges non récupérables sont de 470 €/an
La taxe foncière 584 €/an, dont tom récupérable de 70 €

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.