A propos
Prix TTC : 89 200,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2005, est installée à la périphérie de Lyon à l'entrée du domaine de Lacroix Laval.
Elle se compose de 77 villas, de types T2, T3 et T4, situées dans un environnement boisé et sécurisé et possède une piscine extérieure.
Notée 7,4/10 sur le site Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
LMNP à Marcy-L'étoile - Prix: 86.500€ FAI - Rendement: 7% HT/HT
La résidence construite en 2005, est installée à la périphérie de Lyon à l'entrée du domaine de Lacroix Laval. Elle se compose de 77 villas, de types T2, T3 et T4, situées dans un environnement boisé et sécurisé et possède une piscine extérieure..
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Marcy l'Etoile avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T3 duplex de 61 m² Carrez + parking
Prix de vente de 86.500€ FAI HT + 2700 € de TVA récupérable
Bail: 9 ans en 3/6/9 (01/01/2023 - 31/12/2032)
loyer annuel hors taxes de 6.052 € / an.
Les charges non récupérables sont de 455€
La taxe foncière 507 €/an, dont tom récupérable de 76 €
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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4983 - Marcy-l'Étoile - GARDEN & CITY
Loyer annuel : 6 052,00 €