A propos
Prix TTC : 35 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2005, la résidence est située dans un quartier paisible et arboré, proche de toutes les commodités et de la mer. Elle propose des prestations de qualité avec notamment ses aménagements extérieurs: grande piscine chauffée, terrains de pétanque...
Elle est composé d'appartements allant du T1 de 18 m² au T3 de 55 m².
La résidence est notée 7.3/10 sur booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
LMNP à Balaruc-les-bains - T1 de 18 m² + balcon 6 m² - Prix: 35.000€ FAI - Rentabilité: 7.9%
Construite en 2005, la résidence est située dans un quartier paisible et arboré, proche de toutes les commodités et de la mer. Elle propose des prestations de qualité avec notamment ses aménagements extérieurs: grande piscine chauffée, terrains de pétanque... Elle est composé d'appartements allant du T1 de 18 m² au T3 de 55 m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Balaruc-les-Bains avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7.9 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18 m²
Prix de vente de 35.000 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2015 - 30/09/2024
Loyer annuel hors taxes de 2 775 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 277 €/an
La taxe foncière 426 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.