A propos
Prix TTC : 57 440,00 €
A propos de la résidence
Dans une propriété boisée de 20 ha et autour d'un lac privé, la résidence de tourisme Goelia les Cottages du Lac classée 3*** est pensée pour répondre aux envies de tous: détente, tourisme culturel, tourisme vert, activités sportives.
Elle se compose de 22 cottages individuels ou jumelés (maximum 2 logements par cottage, séparés par une cloison préservant l'intimité), sur pilotis ou dans le parc.
Plus d'informations sur la résidence
Située en face du Lac de Parentis-Biscarrosse, à proximité du parc régional de Gascogne et à quelques encablures de Biscarrosse Plage, la résidence tourisme Les Cottages du Lac est un lieu d’accueil privilégié pour les familles. Elle est composée de cottages individuels et d’appartements avec de superbes perspectives sur la forêt landaise et l'hydrobase de Biscarrosse à 400m.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à COLY-SAINT-AMAND avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.8% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 54.97 m² Carrez
Prix de vente de 56.000€ FAI HT + 240 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans ferme (01/11/2018 au 31/10/2027)
loyer annuel hors taxes de 3.318 €/ an.
Les charges non récupérables sont de 375 €/an
La taxe foncière 344 €/an.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.