A propos
Prix TTC : 24 200,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2007, la résidence de tourisme est nichée dans une zone naturelle entre l'Aubrac et le Cantal. Elle offre de belle prestation avec notamment 2 piscines, intérieure et extérieure.
Elle est composée de 58 appartements de 4 à 6/7 pers, avec une capacité d'accueil de 310 personnes.
La résidence est notée 8,7/10 sur le site Booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Un appartement LMNP avec droit de séjour à Entraygues-sur-Truyère - T2 de 29 m² - Prix: 24.000€ - Rentabilité: 7.60%
Nichée dans une très belle vallée entre l'Aubrac et le Cantal, la résidence tourisme à Entraygues-sur-Truyère fut construite en 2007. Elle comprend notamment 2 piscines, intérieure et extérieure et dispose de 58 appartements de 4 à 6/7 pers, avec une capacité d'accueil de 310 personnes. Elle est notée 8,7/10 sur le site Booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Entraygues-sur-Truyère avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7.60% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 28.70 m² + terrasse de 8.6 m²
Prix de vente de 24.000€ FAI HT
Bail : 9 ans et 10 mois en 3/6/9 - 01/01/2021 - 31/10/2030
Loyer annuel hors taxes de 1825 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 302€/an + 166€ de Fonds travaux
La taxe foncière 295€/an dont 67€ de TOM remboursé
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
5933 - Entraygues-sur-Truyère - GOELIA
Loyer annuel : 1 825,00 €