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A propos de la résidence
Construite en 2011, la Résidence de Tourisme 3* Goélia "Belle Epoque" à Mers-les-Bains se situe au coeur du quartier des villas classées de Mers-les-Bains, sur la place du marché.
Elle propose 80 appartements de standing, du T2 de 30 m² au T4 de 60 m².
Elle est très bien notée 8,2/10 selon les avis Google.com
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2011, la Résidence de Tourisme 3* Goélia "Belle Epoque" à Mers-les-Bains se situe au cœur du quartier des villas classées de Mers-les-Bains, sur la place du marché. Elle propose 80 appartements de standing, du T2 de 30 m² au T4 de 60 m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Mers-les-Bains avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,44 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T4 duplex de 50,48 m² + balcon + pkg
Prix de vente de 101.200 € FAI HT + 2.040 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans ferme - 01/11/2020 - 31/10/2029
Loyer annuel hors taxes de 5.505 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 450 €HT/an
La taxe foncière 1.144 €/an
Classe énergie en cours de réalisation
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
5275 - Mers-les-Bains - GOELIA
Loyer annuel : 5 505,00 €