A propos
Vendu
A propos de la résidence
Située non loin de la côte de la manche, la résidence, précédemment exploitée par Néméa jusqu'à fin 2025, est une porte ouverte pour exploration du littoral avec de nombreux circuits accessibles. Non loin de belles plages comme celle de Cléder, les locataires auront la possibilité d'exercer leur talent de surfeur, kite surfeur, ou de barreur.
Elle se compose d'appartements T2 ou de maisons T3.
La résidence est notée 7.8/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Située non loin de la côte de la manche, la résidence tourisme Nemea Les Roches est une porte ouverte pour exploration du littoral avec de nombreux circuits accessibles. Non loin de belles plages comme celle de Cléder, les locataires auront la possibilité d'exercer leur talent de surfeur, kite surfeur, ou de barreur. Elle se compose d'appartements T2 ou de maisons T3. La résidence est notée 7.8/10 selon les avis google.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Saint-Pol-de-Léon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.1 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T3 duplex de 49.59 m² + terrasse de 6.48 m²
Prix de vente de 88.000 € FAI HT + 800 € de TVA récupérable
Bail : tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 4481 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 372 €/an
La taxe foncière 584 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
4187 - Saint-Pol-de-Léon - GOELIA
Loyer annuel : 4 481,00 €