Résidence - Domaine De Val Queven - Dossier 3469

Résidence : Domaine De Val Queven - Quéven
Dossier : 3469
Quéven
Tourisme

A propos

Type : Villa Surface : 39.83 m² (Carrez) Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 3 457,00 € Rentabilité : 5.36% Balcon : Terrasse de 7m² Parking : Oui, n° 131

Prix TTC : 65 000,00 €

A propos de la résidence

Lagrange Vacances Domaine de Val Queven se trouve dans une zone piétonne. Installé à seulement 12 km des plages, Ses appartements et ses maisons de vacances sont entourés de beaux paysages champêtres.

Les appartements peuvent accueillir de 4 à 8 personnes

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Quéven (56530) Exploitant : LAGRANGE Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 10/09/2021 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 80 Références cadastrales : Section ZA n°212, 213 Classement résidence tourismes : non

Groupe LAGRANGE - Quéven investissement locatif, avec bail commercial

Villa 39,83 m² + terrasse 7 m² + parking

Le Lagrange Vacances Domaine de Val Quéven se trouve dans une zone piétonne. Installé à seulement 12 km des plages, ses appartements et ses maisons de vacances sont entourés de beaux paysages champêtres.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Quéven, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.75 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier.

Prix de vente de 64.500€ FAI et 500€ TVA récupérable
Bail : 9 ans - 24/06/2020 - 23/06/2029
Loyer annuel fixe hors taxes de 3416€ / an + 2 semaines d'occupation
Les charges non récupérables sont de 480 €/an
La taxe foncière nette est de 667€/an dont TOM récupérable : 104 €


N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation