Résidence - Le Clos de la Chartreuse*** à Aix-en-Provence

Résidence : Le Clos de la Chartreuse*** - Aix-en-Provence

Dossier : 6435a

Aix-en-Provence

Tourisme

A propos

Type : T1 Surface : 23.99 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 3 650,00 € Rentabilité : 5% Balcon : Une terrasse de 4m² Parking : Oui, n°19

Prix TTC : 74 400,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2002 la résidence a été complétement rénovée en 2020. Elle est située dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures et autres bureaux d'entreprises. Elle offre de belles prestations avec son patio intérieur et ses appartements climatisés.

Elle est composée de 83 appartements allant du T1 de 28 m² au T2 de 50 m².

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Aix-en-Provence (13100) Exploitant : MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS) Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 04/06/2024 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : 83 Références cadastrales : Section CR - n°114, 115 Classement résidence tourismes : non

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence Affaires à Aix-en-Provence avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de 23.99 m² Carrez + parking
Prix de vente de 73.000 € FAI HT + 1.400 € de TVA récupérable
Bail commercial : 10 ans ferme (01/10/2023 - 30/09/2033)
Loyer annuel hors taxes de 3.650 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 218 €HT/an
La taxe foncière 410 €/an Dont TOM récupérable 111 €

N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.