A propos
Vendu
A propos de la résidence
C’est dans l’arrière pays malouin, dans le petit village du Tronchet, que la Résidence Odalys le Domaine de l’Émeraude a pris ses quartiers au cœur d’un cadre exceptionnel. À seulement 20 minutes de l’établissement, vous rejoindrez la Côte d’Émeraude ainsi que ses plages.
Organisé en îlots, les hébergements de la résidence se composent de :
- Maisonnette 2 pièces 4 personnes (env. 30 m²)
- Maisonnette 3 pièces 6 personnes (env. 39 m²)
- Maisonnette 4 pièces 8 personnes (env. 48 m²)
Plus d'informations sur la résidence
Groupe Odalys - Le Tronchet
C’est dans l’arrière pays malouin, dans le petit village du Tronchet, que la Résidence Odalys le Domaine de l’Émeraude a pris ses quartiers au cœur d’un cadre exceptionnel.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence Tourisme au Tronchet avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,55% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Maison 39,20 m² + Terrasse + Parking
Prix de vente de 73.000 € FAI
loyer annuel hors taxes de 4.051 € HT
Fin de bail au 30 septembre 2027
Les charges non récupérables sont de 294 €/an
La taxe foncière est de 346 €/an dont 78 € de TOM récupérable
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
3445 - Le Tronchet - MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS)
Loyer annuel : 4 051,00 €