A propos
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A propos de la résidence
Située au cœur du Périgord Noir, à 25 km de Sarlat, la Résidence Odalys Le Hameau du Moulin est idéale pour des vacances en famille.
Elle propose de charmantes maisonnettes et des appartements dotés d'équipements modernes. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée.
La résidence est notée 7,9/10 sur le site Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
Groupe ODALYS - Montignac - Lascaux, investissement locatif. Avec un bail qui comprend un droit de séjour de 2 semaine, en plus du loyer fixe.
T2 Duplex 30,45 m² + terrasse 6,12 m² + parking
Située au cœur du Périgord Noir, à 25 km de Sarlat, la Résidence Odalys Le Hameau du Moulin est idéale pour des vacances en famille.
Elle propose de charmantes maisonnettes et des appartements dotés d'équipements modernes. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Montignac-Lascaux, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.73% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier.
Prix de vente de 52.800€ FAI + TVA récupérable de 560€
loyer annuel fixe hors taxes de 3028€ / an.
Les charges non récupérables sont de 326€/an + fond de travaux 54€
La taxe foncière nette est de 463€/an
Bail ferme 9 ans et 5 mois - (01/04/2017 - 30/08/2026)
N'hésitez pas à nous contacter au 06.58.42.05.25 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
2344 - Montignac - MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS)
Loyer annuel : 3 028,00 €