A propos
Prix TTC : 93 200,00 €
A propos de la résidence
La résidence Nemea Les Grands Rochers est située dans un cadre sauvage et préservé. Un sentier pédestre et une piste cyclable donne accès à la plage. Elle est composée de maisons individuelles équipées de tout le confort et propose une piscine intérieure, ainsi qu’une piscine extérieure avec une pataugeoire et des toboggans.
La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence Nemea Les Grands Rochers est située dans un cadre sauvage et préservé. Un sentier pédestre et une piste cyclable donne accès à la plage. Elle est composée de maisons individuelles équipées de tout le confort et propose une piscine intérieure, ainsi qu’une piscine extérieure avec une pataugeoire et des toboggans.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Olonne-sur-Mer avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,05 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T2 de 33,75 m² + terrasse 11,25 m²
Prix de vente de 91.500 € FAI HT + 1.700 € de TVA récupérable
Bail : Tacite reconduction depuis juin 2023
Loyer annuel hors taxes de 5.537 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 313 €HT/an
La taxe foncière 302 €/an
Classe énergie :en cours de réalisation
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.