A propos
Prix TTC : 80 520,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2000, la résidence est située sur la côte et donne accès aux multiples plages de Saint-Briac avec toutes sortes d'activités de la mer: ski nautique ou jet-ski, surf, paddle, catamaran, kayak, char à voile... Elle dispose d'une piscine intérieure et extérieure chauffée pour toute la famille.
Elle se compose d'appartements allant du studio au T4.
La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com
Plus d'informations sur la résidence
La résidence de tourisme Saint-Briac-sur-Mer est située sur la côte et donne accès aux multiples plages de Saint-Briac avec toutes sortes d'activités de la mer: ski nautique ou jet-ski, surf, paddle, catamaran, kayak, char à voile.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires Saint-Briac-sur-Mer avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.40% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.99 m² Carrez + terrasse de 6,87 m² et parking
Prix de vente de 79.100€ FAI HT + 1.420€ de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 4278 € HT /an
Charges de copropriété de 310€ / an
La taxe foncière 366€/an
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
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6366 - Saint-Briac-sur-Mer - NEMEA
Loyer annuel : 4 278,00 €