A propos
Prix TTC : 60 400,00 €
A propos de la résidence
Ancien hôtel Mercure et reprise par l'exploitant Odalys, la résidence est idéalement située en plein cœur de ville. Elle propose des prestation de qualité avec sa piscine extérieure
Elle est composée d'appartements allant du studio au T2.
La résidence est notée 7.4/10 selon les avis booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Ancien hôtel Mercure, reprise et rénovée par l'exploitant Odalys, la résidence Aquila est idéalement située en plein cœur de ville. Elle propose des prestations de qualité avec sa piscine extérieure chauffée, sa salle de fitness et son hammam. Elle est composée d'appartements allant du studio au T2. La résidence est notée 7.4/10 selon les avis booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Balaruc-les-Bains avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.9 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20,8 m² + loggia de 2.8 m²
Prix de vente de 60.000 € FAI HT - TVA récupérable de 400€
Bail : 11 ans ferme (23/10/2015 - 22/10/2026)
Loyer annuel hors taxes de 3534 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 215 €/an
La taxe foncière 259 €/an, dont tom récupérable de 52 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
Lots disponibles sur la même résidence
4590 - Balaruc-les-Bains - ODALYS RESIDENCES
Loyer annuel : 3 534,00 €