A propos
Prix TTC : 231 800,00 €
A propos de la résidence
Rénovée en 2011 et 2021 la résidence, proche des commerces, des plages et toutes commodités. Elle propose des services de grande qualité avec son spa, son aire de jeux pour enfants et ses logements sobres et confortables.
Elle est composé d'appartements allant du studio au T3.
Elle est très bien notée 8.2/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Investissement LMNP géré à Biarritz (Tourisme) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 4.06 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.
Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n’est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.
Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.
LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 Bis de 31.25 m² Carrez
- Prix : 228 000 € FAI HT + 3 800 € de TVA récupérable
- Loyer : 9 248 € HT/an — rendement 4.06 % HT/HT
- Bail commercial : 10 ans en 3/6/9 - (01/10/2023 - 30/09/2033)
- Exploitant : PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS
- Charges non récupérables : 423 € HT/an
- Taxe foncière : 521 €/an
- DPE / GES : C / C
POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)
Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
8256 - Biarritz - PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS
Loyer annuel : 9 248,00 €