Résidence - Le Domaine Du Golf à Saumur

Résidence : Le Domaine Du Golf - Saumur

Dossier : 3262

Saumur

Tourisme

A propos

Type : T2 Surface : 39,03 m² Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 3 092,00 € Rentabilité : 6.31% Balcon : Oui, une terrasse (14,80 m²) Parking : Oui, n°49

Vendu

A propos de la résidence

Construite en 2010, la résidence est située dans un environnement calme à quelques encablures des plus célèbres châteaux. Logé dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur, elle propose de belles prestations avec notamment une piscine couverte chauffée à l’année.

Elle est composée de 104 d'appartements T1 ou T2 et de maisonnettes.

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Saumur (49400) Exploitant : TERRES DE FRANCE APPART HOTELS ET RÉSIDENCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 104 Références cadastrales : Section 287 AE n°698, 774, 777, 779 Classement résidence tourismes : oui

Idéalement située à Saumur, la résidence de tourisme Le Domaine du Golf offre un environnement calme à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles. Elle est nichée dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur. Classée 3 étoiles et dotée d’une piscine couverte chauffée à l’année, de nombreuses activités passionnantes sont à proximité du domaine.

Elle se compose de 104 logements (studios ou appartements 2 ou 3 pièces)

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Saumur avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.31 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T2 de 39,03 m² Carrez + parking
Prix de vente de 49.000 € FAI HT + 200 € de TVA récupérable
Bail Ferme 9 ans - 01/11/2020 - 31/10/2029
loyer annuel hors taxes de 3 092 € / an.
Le montant des charges de copropriété s'élève à 105 €
La taxe foncière 556 €/an, dont tom récupérable de 93 €

N'hésitez pas à nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.