A propos
Prix TTC : 72 500,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1983, face aux îles de Porquerolles et Port-Cros, la résidence offre le parfait équilibre entre terre et mer. Elle dispose d'une grande piscine extérieure et de nombreux espaces communs conviviaux pour toute la famille.
Elle est composée d'appartements allant du T2 de 24 m² au T3 de 40 m².
La résidence est notée 7/10 sur le site booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Nichée entre ses collines parées de vignobles, face aux îles de Porquerolles et Port-Cros ,La résidence tourisme L'île d'Or à La Londe les Maures offre le parfait équilibre entre terre et mer. Randonnées le long des plages de sable ou dans le massif des Maures. En voiture, elle est située à 18 min de Toulon et 14 min de la gare d'Hyères. L'exploitant s'engage à effectuer 200K€HT à sa charge et offre une remise préférentielles au propriétaires.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à La Londe les Maures avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement minimum assuré de 4.75% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T3 de 39.47 m² Carrez
Prix de vente de 72.500 FAI HT
Bail 9 ans en 3/6/9 (01/11/2020 au 31/10/2029)
Loyer annuel hors taxes de 3445€HT/an
La taxe foncière 730 €/an, dont tom récupérable de 154€
Charges non récupérables : 270€
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
Lots disponibles sur la même résidence
5122 - La Londe-les-Maures - VACANCEOLE
Loyer annuel : 3 445,00 €