A propos
Prix TTC : 66 920,00 €
A propos de la résidence
Située à 1 700 mètres d’altitude, la résidence de tourisme Les Chalets de l'Isard*** accueille été comme hiver les amoureux de la montagne en recherche de détente ou d'activités sportives variées. Elle offre des prestations de qualité avec sa piscine intérieure et son espace bien-être.
Elle est composée de 79 appartements de type chalet.
La résidence est notée 7.2/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Investissement LMNP géré aux Angles (Tourisme) — bien déjà loué, rendement 5 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial avec droit de séjours gratuit inclus.
Ce bien est destiné à l’investissement locatif : avec occupation personnelle possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.
Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.
LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T2 de 34.95 m² Carrez
- Prix : 65 600 € FAI HT + 1 320 € de TVA récupérable
- Loyer : 3 272 € HT/an — rendement 5 % HT/HT
- Bail commercial : 9 ans en 3/6/9 - (01/01/2022 - 31/12/2030)
- Exploitant : VACANCEOLE
- Charges non récupérables : 334 € HT/an
- Taxe foncière : 513 €/an
- DPE / GES : C / B
POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)
Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
8285 - Les Angles - VACANCEOLE
Loyer annuel : 3 272,00 €