A propos
Prix TTC : 105 560,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2005, face à l’océan, la résidence possède un accès direct à la plage du Trez Hir. Baignades, sports nautiques, pique-nique, bains de soleils ou promenades sont au menu des nombreuses activités.
Elle se compose d'appartements du T2 au T3 et T4.
La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2005, face à l’océan, la résidence possède un accès direct à la plage du Trez Hir. Baignades, sports nautiques, pique-nique, bains de soleils ou promenades sont au menu des nombreuses activités. Elle se compose d'appartements du T2 au T3 et T4. La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à La Londe les Maures avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement minimum assuré de 4,78 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T3 de 46,94 m²
Prix de vente de 107.500€ FAI HT avec 700 € de TVA récupérable
Bail de 9 ans (01/11/2020 au 31/10/2029)
Loyer annuel hors taxes de 5.140 €HT/an (décomposition du loyer HT: fixe de 3.628 € + variable 2022 de 1512€).
La taxe foncière / 319 €/an
Charges non récupérables : 647 €/an
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.