A propos
Prix TTC : 81 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence fait partie intégrante du Golf Resort Montpellier Fontcaude à côté d'anciennes thermes. Elle bénéficie d'une situation idéale, au calme, à 20 minutes du centre ville, et propose des prestations de qualité avec son espace spa bien-être, son restaurant et bar.
La résidence est composée de 122 appartements.
Elle est notée 8/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2012, la résidence fait partie intégrante du Golf Resort Montpellier Fontcaude. Elle bénéficie d'une situation idéale, au calme, à 20 minutes du centre ville, et propose des prestations de qualité avec son espace spa bien-être, son restaurant et bar. La résidence est composée de 122 appartements
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Juvignac avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.41% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 33.56m²
Prix de vente de 80.000 € FAI HT + 1.000 € de TVA récupérable
Bail : 12 ans en 3/6/9 (01/04/2023 - 31/03/2034)
Loyer annuel hors taxes de 5.126 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 549 €/an
La taxe foncière 450 €/an, dont tom récupérable de 75 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.