Résidence - Zenitude Hotel Résidences Narbonne à Narbonne

Résidence : Zenitude Hotel Résidences Narbonne - Narbonne

Dossier : 5471

Narbonne

Tourisme

A propos

Type : T1 Surface : 22.39 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 4 627,00 € Rentabilité : 6.61% Balcon : Parking : Oui, n°25

Prix TTC : 71 300,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2010, la résidence est très bien située en cœur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des espaces communs conviviaux et des prestations de qualité.

Elle est composée de 122 appartements du T1 de 25 m² au T2 de 45 m².

La résidence est notée 8.2/10 selon les avis booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Narbonne (11100) Exploitant : ZENITUDE RÉSIDENCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : 18/12/2012 Date de dernière AG : 21/06/2024 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : 4 Nombre de lots : 122 Références cadastrales : Section AH n°101, 108, 306, 307, 308, 309 Classement résidence tourismes : non

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme / affaires à Narbonne avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,61% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 22,39 m² avec parking
Prix de vente de 70.000 € FAI HT + 1.300 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans et 6 mois - 01/05/2017 - 31/10/2026
Loyer annuel hors taxes de 4.627 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 91 €/an
La taxe foncière 224 €/an, dont tom récupérable de 35 €

Classe énergie : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.