Résidence La Demoiselle - Vouziers (Ardennes)
EHPAD - EMEIS

Nom de la résidence : La Demoiselle
EHPAD
Ville : Vouziers (08400) Exploitant : EMEIS Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 17/06/2025 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section B n°809, 863, 864 Classement résidence tourismes : non

A propos

Construite en 2013, la résidence moderne et climatisée offre des prestations hôtelières de standing dans un environnement calme et naturel. Le soin apporté à la décoration rend le séjour agréable, les petits animaux de compagnie sont les bienvenus.

Elle se compose de lits médicalisés et d'une unité spécialisée pour la maladie d'Alzheimer.

Elle a reçu l'excellente note de 9/10 par le site mdrs.fr.

A proximité :

- Centre hospitalier à 5 min en voiture
- Centre ville à 15 min à pied

La résidence est desservie par :

- La D980 de Reims (56 km)
- L'autoroute A34 et D987 de Charleville-Mézières (53km)
- La D977 de Sedan (48 km)

GRAND-EST

La région Grand-Est compte 5.6 millions habitants en 2019 d’après les derniers chiffres publiés par l’INSEE, la 6ème région la plus peuplée de France.

En 2022, les plus de 60 ans représentent 1.5 millions, soit 26,5% de la population totale de la région et en progression.

En 2019, la région totalisait 52 mille places d'Ehpad soit 1 pour 28 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.

Vouziers

Vouziers est une commune française située dans le département des Ardennes en région Grand Est.

Commune d'histoire et installée sur les rives de l'Aisne, elle est stratégiquement située sur l'axe qui relie Reims à Luxembourg. Calme et à taille humaine, elle dispose de toutes les commodités des grandes villes avec ses commerces et son centre hospitalier.

En 2019, la commune comptait 4 320 habitants, en augmentation de 7,49 % par rapport à 2013.

A propos de l'exploitant - EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Documents associés

Lots disponibles

La Demoiselle

Renta. 5.75% Disponible

91 500,00 € HT

8311 - Vouziers - EMEIS

Loyer annuel : 5 263,00 €

19.83m² Carrez T1 RDC
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Localisation

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