A propos
Construite en 2012, la résidence est située dans un quartier résidentiel calme et paisible de La Teste-de-Buch.
Répartis sur trois niveaux accessibles par ascenseurs, les 84 appartements déclinés du T2 de 35 m² au T3 de 63 m² offrent tout le confort et l’équipement nécessaires
La résidence a obtenu une excellente note de 8,5/10 par le site MDRS.fr
A proximité :
- Nombreux commerces et services
- Cabinet médical à 700 m
- Le Bassin d'Arcachon à 2 km
- Centre Hospitalier d'Arcachon à 4 km
- Arcachon à 4 km
La résidence est desservie par :
- Arrêts de bus à moins de 500 m
- Gare TGV / TER de La Teste-de-Buch à 700 m
- Autoroute A670 à 7 km
NOUVELLE-AQUITAINE
Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.
La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde. C'est une des plus grandes communes de France en superficie, réputée notamment pour sa proximité avec La station balnéaire de Pyla-sur-Mer.
En 2018, la commune comptait 26 248 habitants, en augmentation de 2,58 % par rapport à 2013.
La population de la commune est relativement âgée. Le taux de personnes d'un âge supérieur à 60 ans (28,6 %) est en effet supérieur au taux national (21,6 %) et au taux départemental (21,4 %).
A propos de l'exploitant - PREMIOR RÉSIDENCES (TWENTYTWO REAL ESTATE)
Créée en 2012 par Daniel Rigny, TwentyTwo Real Estate associe savoir-faire financier et performance opérationnelle pour proposer à ses partenaires ainsi qu’à une clientèle institutionnelle et privée des solutions d’investissement et des services immobiliers.
Fin 2025, Emeis a conclu la vente de ses Résidences Seniors autonomes en France à un fonds immobilier piloté par TwentyTwo Real Estate.
Le montant de l’opération atteint 159 M€ (prix net vendeur), auquel pourrait s’ajouter un complément de 41,5 M€ d’ici fin 2029.
Le portefeuille transféré comprend 16 établissements :
7 sites en activité, représentant plus d’une centaine de salariés, incluant à la fois les murs et l’exploitation ;
9 établissements actuellement non exploités, en cours de développement ou récemment achevés.
2 résidences sont exploitées en bail commercial (Le Teste De Buch et Chambray les Tours), les autres sont détenues en propre murs + fonds.
La gestion des établissements a été confiée au Groupe Les Jardins d’Arcadie, l’un des leaders nationaux sur ce secteur, à compter du 1er novembre 2025.
Documents associés
Lots disponibles
6393 - La Teste-de-Buch - PREMIOR RÉSIDENCES (TWENTYTWO REAL ESTATE)
Loyer annuel : 7 515,00 €