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A propos de la résidence
Construite en 2006, la résidence affaire Appart City - Cité des Congrès*** est idéalement située en plein centre ville, non loin de la gare et du Château des Ducs de Bretagne. Elle offre de belles prestations avec un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant.
Elle dispose de 82 appartements, du studio twin à l’appartement familial pour 6 personnes.
Elle est notée 7/10 sur le site booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence affaire Appart City - Cité des Congrès*** est idéalement située en plein centre ville, non loin de la gare et du Château des Ducs de Bretagne. Elle offre de belles prestations avec un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant. Elle dispose de 82 appartements, du studio twin à l’appartement familial pour 6 personnes. Elle est notée 7/10 sur le site booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaire à Nantes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,96 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19,60 m²
Prix de vente de 72.500 € FAI HT
Bail : 11 ans ferme (01/01/2017-31/12/2027)
Loyer annuel hors taxes de 4.557 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 190 €/an et 10€/an de fond travaux.
La taxe foncière 512 €/an, dont tom récupérable de 65 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
