A propos
Prix TTC : 107 120,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2006, la résidence affaire Appart City - Cité des Congrès*** est idéalement située en plein centre ville, non loin de la gare et du Château des Ducs de Bretagne. Elle offre de belles prestations avec un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant.
Elle dispose de 82 appartements, du studio twin à l’appartement familial pour 6 personnes.
Elle est notée 7/10 sur le site booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence affaire Appart City - Cité des Congrès*** est idéalement située en plein centre ville, non loin de la gare et du Château des Ducs de Bretagne. Elle offre de belles prestations avec un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant. Elle dispose de 82 appartements, du studio twin à l’appartement familial pour 6 personnes. Elle est notée 7/10 sur le site booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaire à Nantes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 23.61 m²
Prix de vente de 105.000 € FAI HT avec 2.120€ de TVA récupérable
Bail : 11 ans ferme (01/01/2017-31/12/2027)
Loyer annuel hors taxes de 6.342 € HT /an
Les charges non récupérables sont de €/an et €/an de fond travaux.
La taxe foncière 562 €/an, dont tom récupérable de 65 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.