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A propos de la résidence
Ancien Hotel de l'architecte Dions-Bézard du XIXe en pierre de taille, ravalée et rénovée en 2016, la résidence 4 étoiles est idéalement située dans le cœur historique de la ville, à deux pas de l'arènes. Elle propose d'excellentes prestations et un confort de qualité.
Elle est composée de 67 appartements allant du studio de 22m² au T2 de 55 m².
La résidence est notée 9/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Nîmes - T1 de 21.26 m² + parking - Prix 78.600€ - Rentabilité brute: 5.7%
Ancien Hotel de l'architecte Dions-Bézard du XIXe en pierre de taille, ravalée et rénovée en 2016, la résidence 4 étoiles est idéalement située dans le cœur historique de la ville, à deux pas de l'arènes. Elle propose d'excellentes prestations et un confort de qualité. Elle est composée de 67 appartements allant du studio de 22m² au T2 de 55 m². La résidence est notée 9/10 selon les avis google.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Nîmes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.74% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 21.26 m² Carrez
Prix : 78.600 € FAI HT
Bail: A compter de la signature de l'acte pour une durée ferme de 10 ans soit jusqu’au 31/12/2035
Loyer annuel hors taxes de 4478€ HT /an
Charges de copropriété de 255€ / an
La taxe foncière 227€/an, 40€/an de TOM récupérable
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
