A propos
Prix TTC : 81 200,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2009, la résidence est idéalement située sur une des artères de la ville de Villeurbanne. Accès facile aux transports en communs et aux commerces sont des atouts majeurs auxquels il faut ajouter la qualité de ses prestations.
Elle propose 104 appartements T1 de 20 à 25 m2.
Elle a reçu la belle note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2009, la résidence Appart'City Lyon Villeurbanne Classic*** est idéalement située sur une des artères de la ville de Villeurbanne. Accès facile aux transports en communs et aux commerces sont des atouts majeurs auxquels il faut ajouter la qualité de ses prestations. Elle propose 104 appartements T1 de 20 à 25 m2 et elle a reçu la belle note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Villeurbanne avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,22 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20 m²
Prix de vente de 77.000 € FAI HT + 600 € de TVA récupérable
Bail : 11 ans ferme (01/01/2017-31/12/2027)
Loyer annuel hors taxes de 5.159 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 156 €/an
La taxe foncière 317 €/an dont 44€/an de tome récupérable
Classe énergie : E
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
