Résidence - Résidence Les Cèdres *** à Grenoble

Résidence : Résidence Les Cèdres *** - Grenoble

Dossier : 4538

Grenoble

Affaires

A propos

Type : T1 Surface : 18.88 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 4 Loyer annuel : 4 220,00 € Rentabilité : 6.6% Balcon : Parking : Non

Vendu

A propos de la résidence

La résidence mixte Etudiants / Affaires, construite en 2010, est située dans le centre de Grenoble.

Elle se compose de 100 appartements, du studio au T2, répartis sur 5 niveaux.

Elle est notée 8/10 sur le site Booking.com

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Grenoble (38000) Exploitant : HABITAT GESTION Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 27/06/2023 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 4 Nombre de lots : 100 Références cadastrales : Section DO / n°207, 70 Classement résidence tourismes : oui

La résidence mixte Etudiants / Affaires, construite en 2010, est située dans le centre de Grenoble. Elle se compose de 100 appartements, du studio au T2, répartis sur 5 niveaux

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Grenoble avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,60 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 19.67 m²
Prix de vente de 64.000 € FAI HT + 600 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/07/2019 - 30/06/2028)
Loyer annuel hors taxes de 4.220 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 300 €/an
La taxe foncière 397 €/an,

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.