A propos
Vendu
A propos de la résidence
La résidence mixte Etudiants / Affaires, construite en 2010, est située dans le centre de Grenoble.
Elle se compose de 100 appartements, du studio au T2, répartis sur 5 niveaux.
Elle est notée 8/10 sur le site Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
La résidence mixte Etudiants / Affaires, construite en 2010, est située dans le centre de Grenoble. Elle se compose de 100 appartements, du studio au T2, répartis sur 5 niveaux
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Grenoble avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18.53 m²
Prix de vente de 70.200 € FAI HT + 840 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/07/2019 - 30/06/2028)
Loyer annuel hors taxes de 4.209 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 300€/an
La taxe foncière 383 €/an,
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
4852 - Grenoble - HABITAT GESTION
Loyer annuel : 4 209,00 €