A propos
Prix TTC : 161 040,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1994 et fraîchement rénovée en 2024, la résidence est idéalement située à quelques encablures de l'hyper centre. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux (restaurants, piscine extérieure...).
Elle est composée de 57 appartements T1 de 17-23 m² et T2 de 33 m².
La résidence est notée 8/10 selon les avis booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Un appartement LMNP géré à Aix-en-Provence - T1 de 28.12 m² Carrez + parking - Prix: 158.200€ - Rentabilité brute: 5.71%.
Construite en 1994 et fraîchement rénovée en 2024, la résidence est idéalement située à quelques encablures de l'hyper centre. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux (restaurants, piscine extérieure...). Elle est composée de 57 appartements T1 de 17-23 m² et T2 de 33 m². La résidence est notée 8/10 selon les avis booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme/affaires à Aix-en-Provence avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.71 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 28.12 m² Carrez + parking
Prix: 158.200 € FAI HT
Bail : 10 ans ferme (01/04/2024 - 31/03/2034)
Loyer: 9036 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 650 €HT/an
La taxe foncière 1034 €/an, 280 €/an de TOM récupérable
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
Lots disponibles sur la même résidence
6408 - Aix-en-Provence - MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS)
Loyer annuel : 9 036,00 €