A propos
Prix TTC : 87 400,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2017, la résidence, d'architecture moderne, est située non loin de l'aéroport et d'un pôle d'activité. Elle propose de bonnes prestations avec des espaces accueillants et une piscine intérieure.
Elle est composée d'appartements allant du T1 au T2.
La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2017, la résidence, d'architecture moderne, est située non loin de l'aéroport et d'un pôle d'activité. Elle propose de bonnes prestations avec des espaces accueillants et une piscine intérieure.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence Affaires à Mérignac avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,22% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 24.32 m² Carrez + parking
Prix de vente de 86.000 € FAI HT + 1.400 € de TVA récupérable
Bail commercial : 10 ans ferme (01/10/2023 - 30/09/2033)
Loyer annuel hors taxes de 4.489 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 422 €HT/an
La taxe foncière 330 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
