Résidence - Appart'Hotel Toulouse Aéroport à Toulouse

Résidence : Appart'Hotel Toulouse Aéroport - Toulouse

Dossier : 5963

Toulouse

Affaires

A propos

Type : T2 Surface : 42.48 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 3 Loyer annuel : 8 579,00 € Rentabilité : 6.44% Balcon : Non Parking : Non

Prix TTC : 134 000,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2007, la résidence est située non loin de l'aéroport et proche d'un foyer d'entreprises liées à l'aviation. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreux espaces communs pratiques (salle de sport, piscine, etc).

Elle est composée d'appartements allant du T1 de 25 m² au T2 de 35-40 m².

La résidence est notée 7/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Toulouse (31000) Exploitant : NEMEA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 28/04/2025 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : 4 Nombre de lots : 81 Références cadastrales : Section 845 AN n°267, 269, 271, 392, 389, 394, 404, 402 Classement résidence tourismes : non

Un appartement LMNP géré à Toulouse - T2 de 42,48m² Carrez - Prix: 132.000€ - Rentabilité brute: 6.44%

Construite en 2007, la résidence est située non loin de l'aéroport et proche d'un foyer d'entreprises liées à l'aviation. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreux espaces communs pratiques (salle de sport, piscine, etc). Elle est composée d'appartements allant du T1 de 25 m² au T2 de 35-40 m². La résidence est notée 7/10 selon les avis google.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence affaires à Toulouse avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.44 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T2 de 42,48m² Carrez
Prix de vente de 132.500 € FAI HT
Bail : 10 ans en 3/6/9 - 01/07/2021 - 30/06/2031
Loyer annuel hors taxes de 8579 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 924 €/an
La taxe foncière 853 €/an, 115€/an de TOM récupérable

Diagnostics DPE: C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.