A propos
Prix TTC : 80 080,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2007, la résidence est située non loin de l'aéroport et proche d'un foyer d'entreprises liées à l'aviation. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreux espaces communs pratiques (salle de sport, piscine, etc).
Elle est composée d'appartements allant du T1 de 25 m² au T2 de 35-40 m².
La résidence est notée 7/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Toulouse - T1 de 26.66 m² - Prix: 78.400€ - Rentabilité brute: 6.2%
Construite en 2007, la résidence est située non loin de l'aéroport et proche d'un foyer d'entreprises liées à l'aviation. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreux espaces communs pratiques (salle de sport, piscine, etc). Elle est composée d'appartements allant du T1 de 25 m² au T2 de 35-40 m². La résidence est notée 7/10 selon les avis google.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Toulouse avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.2 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 26.66 m² + balcon
Prix de vente de 78.400 € FAI HT
Bail : 10 ans en 3/6/9 - (01/07/2021 - 30/06/2031)
Loyer annuel hors taxes de 4859 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 362 €/an
La taxe foncière 663 €/an
Diagnostics DPE : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
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