A propos
Vendu
A propos de la résidence
La résidence construite en 2009, est située à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
Elle se compose de 124 appartements, de 19 à 52 m², répartis sur 4 niveaux. L'exploitant gère également un autre bâtiment construit en 2005, sur le même terrain.
La capacité d’accueil totale est de 674 personnes pour 316 appartements.
Plus d'informations sur la résidence
Groupe PICHET Mérignac - All Suites
La résidence construite en 2009, est située à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
Leurs plans ont tous fait l’objet d’une attention toute particulière au regard de leur habitabilité et de la qualité des matériaux. Le mobilier contemporain et les cuisines équipées leur confèrent un caractère chaleureux et raffiné.
A proximité : - Parc d'activités de l'Hippodrome à 1,4 km - Dassault Aviation à 2 km - Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest à 3 km - Bordeaux, centre ville à 8 km
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme/Affaire à MERIGNAC, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.21% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio + parking
Prix de vente de 48.000€ FAI + TVA récupérable de 400€
loyer annuel hors taxes de 2502€ / an.
Les charges non récupérables sont de 81€/an
La taxe foncière nette de TOM est de 400€/an
Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la résidence services Affaire/Tourisme.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.58.42.05.25 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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