Résidence - All Suites Bordeaux-Mérignac II *** - Dossier 2557

Résidence : All Suites Bordeaux-Mérignac II *** - Mérignac
Dossier : 2557
Mérignac
Affaires

A propos

Type : T2 Surface : 31.52 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 3 - Bâtiment A Loyer annuel : 4 361,00 € Rentabilité : 7% Balcon : Non Parking : oui - Lot n°235

Prix TTC : 62 960,00 €

A propos de la résidence

La résidence construite en 2009, est située à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.

Elle se compose de 124 appartements, de 19 à 52 m², répartis sur 4 niveaux. L'exploitant gère également un autre bâtiment construit en 2005, sur le même terrain.

La capacité d’accueil totale est de 674 personnes pour 316 appartements.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Mérignac (33700) Exploitant : PICHET Fiscalité : LMNP Date de livraison : 27/11/2009 Date de dernière AG : 25/05/2023 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : 3 Nombre de lots : 124 Références cadastrales : Section : AD, N° 266, 653, 683 Classement résidence tourismes : non

La résidence tourisme construite en 2009, est située à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Elle se compose de 124 appartements, de 19 à 52 m², répartis sur 4 niveaux. L'exploitant gère également un autre bâtiment construit en 2005, sur le même terrain. La capacité d’accueil totale est de 674 personnes pour 316 appartements.

A proximité : - Parc d'activités de l'Hippodrome à 1,4 km - Dassault Aviation à 2 km - Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest à 3 km - Bordeaux, centre ville à 8 km La résidence est desservie par : - Bus, Le Galus, lignes 11,48,82 et 88 au pied de la résidence - Autoroute, A63 à 900 m - Tramway A, Hotel de Ville Mérignac à 2,3 km - Aéroport de Bordeaux à 2,6 km - Gare TER de Caudéran-Mérignac à 4,3 km

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence tourisme/Affaire à MERIGNAC, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T2 de 32 m² + parking
Prix de vente de 62.300 € FAI HT dont 660€ de TVA récupérable
loyer annuel hors taxes de 4361€ HT / an.
Les charges non récupérables sont de 133€/an
La taxe foncière est de 663€/an, dont 88 € de TOM récupérable

Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la résidence services Affaire/Tourisme.

N'hésitez pas à nous contacter au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

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Renta. 7% Disponible

62 960,00 €

2557 - Mérignac - PICHET

Loyer annuel : 4 361,00 €

31.52 m² Carrez T2 Non 3 - Bâtiment A
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