A propos
Prix TTC : 61 720,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2009, est située à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
Elle se compose de 124 appartements, de 19 à 52 m², répartis sur 4 niveaux. L'exploitant gère également un autre bâtiment construit en 2005, sur le même terrain.
La capacité d’accueil totale est de 674 personnes pour 316 appartements.
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Mérignac - Bordeaux - Prix: 60.600 FAI - Rentabilité: 7.2%
La résidence tourisme construite en 2009, est située à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Elle se compose de 124 appartements, de 19 à 52 m², répartis sur 4 niveaux. L'exploitant gère également un autre bâtiment construit en 2005, sur le même terrain. La capacité d’accueil totale est de 674 personnes pour 316 appartements.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence tourisme/Affaire à MERIGNAC, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7.2 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T2 de 32 m² + parking
Prix de vente de 60.600 € FAI HT dont 1120€ de TVA récupérable
loyer annuel hors taxes de 4361€ HT / an.
Les charges non récupérables sont de 133€/an
La taxe foncière est de 663€/an, dont 88 € de TOM récupérable
N'hésitez pas à nous contacter au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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5466 - Mérignac - PICHET
Loyer annuel : 4 361,00 €