Résidence - Aparthotel Adagio Access Quai d'Ivry *** à Ivry-sur-Seine

Résidence : Aparthotel Adagio Access Quai d'Ivry *** - Ivry-sur-Seine

Dossier : 6177

Ivry-sur-Seine

Affaires

A propos

Type : T1 Surface : 21.75 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 4 Loyer annuel : 5 083,00 € Rentabilité : 6% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 86 240,00 €

A propos de la résidence

La résidence construite en 2008 et rénovée en 2020 (parties privatives), est située en bord de Seine, à proximité du quartier vivant de Bercy Village. Elle offre des prestations de qualité et un accès facile à la capitale.

Elle dispose de 176 appartements, allant du studio de 16 m² au 2 pièces de 30 m², répartis sur 6 niveaux.

La résidence est notée 7,2/10 sur le site Booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Ivry-sur-Seine (94200) Exploitant : PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS Fiscalité : LMNP Date de livraison : 31/07/2008 Date de dernière AG : 08/01/2025 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : 5 Nombre de lots : 176 Références cadastrales : Section AV n°123 Classement résidence tourismes : oui

Appartement LMNP à Ivry-sur-Seine - T1 de 21.75 m² - Prix: 84.700€ - Rentabilité brute: 6%

La résidence construite en 2008 et rénovée en 2020 (parties privatives), est située en bord de Seine, à proximité du quartier vivant de Bercy Village. Elle offre des prestations de qualité et un accès facile à la capitale. Elle dispose de 176 appartements, allant du studio de 16 m² au 2 pièces de 30 m², répartis sur 6 niveaux. La résidence est notée 7,2/10 sur le site Booking.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence affaires à Ivry-sur-Seine avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T1 de 21.75 m²
Prix de vente de 84.700 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/10/2018 - 30/09/2027)
Loyer annuel hors taxes de 5083 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 444 €/an
La taxe foncière 1002 €/an

Diagnostics DPE: C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.