Résidence - Appart'Hotel Quimper Bretagne à Quimper

Résidence : Appart'Hotel Quimper Bretagne - Quimper

Dossier : 5730

Quimper

Affaires

A propos

Type : T1 Surface : 19.96 m² Exposition : 0 Etage : 3 Loyer annuel : 5 033,00 € Rentabilité : 7.3% Balcon : Oui, un balcon Parking : Non

Prix TTC : 70 600,00 €

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Quimper (29000) Exploitant : TERRES DE FRANCE APPART HOTELS ET RÉSIDENCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 13/12/2024 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : 95 Références cadastrales : Section BN n°619, 620, 981, 484, 498, 1006 Classement résidence tourismes : oui

La résidence construite en 2012, est mixte affaires / tourisme idéale pour passer des un séjour en Quimper ou en Bretagne. Elle propose propose 95 appartements de standing, du studio de 20 m² au T2 de 35 m².

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme / affaires à Quimper avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7,30 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T1 de 19,96 m² + balcon
Prix de vente de 69.000 € FAI HT + 1.600 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans ferme - 01/01/2024 - 31/12/2032
Loyer annuel hors taxes de 5.033 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 138 €HT/an
La taxe foncière 215 €/an

Classe énergie : DPE : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.