A propos
Prix TTC : 87 080,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2012, est mixte affaires / tourisme idéale pour passer des un séjour à Quimper ou en Bretagne.
Elle propose 95 appartements de standing, du studio de 20 m² au T2 de 35 m².
La résidence est notée 8,1/10 Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à Quimper - T1 de 20 m² - Prix: 85.400€ - Rentabilité brute: 6.4%
Cette résidence de tourisme, au cœur de la Petite Camargue et classée 4 étoiles, a été totalement rénovée en 2010. Dans un domaine de 23 hectares avec un plan d'eau, elle comprend un magnifique espace aquatique de 1000 m² avec piscine chauffée. Elle se compose de 409 unités d'habitation, avec une capacité d'accueil de 1745 personnes. Elle est notée 7,6/10 sur le site Booking.com
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Quimper avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.4 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 19.62 m² + balcon
Prix de vente de 85400 € FAI HT
Bail : 9 ans ferme - 01/01/2024 - 31/12/2032
Loyer annuel hors taxes de 5462 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 222 €/an
La taxe foncière 215 €/an, dont tom récupérable de 31 €
Diagnostics en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
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