A propos
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A propos de la résidence
Construite en 2014, la résidence d'architecture locale est située non loin du centre ville. Elle propose de belles prestations (gymnastique douce, ateliers mémoire…) et des espaces de vie communes chaleureux.
Elle est composée de 86 chambres dont 14 en Unité Protégée pour Personnes Désorientées.
La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2014, la résidence d'architecture locale est située non loin du centre ville. Elle propose de belles prestations (gymnastique douce, ateliers mémoire…) et des espaces de vie communes chaleureux. Elle est composée de 86 chambres dont 14 en Unité Protégée pour Personnes Désorientées.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Avranches avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.33 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 22.38 m²
Prix de vente de 88.900 € FAI HT + 980 € de TVA récupérable
Bail : 11 ans et 9 mois (01/01/2015 - 30/09/2026)
Loyer annuel hors taxes de 4739 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 202 €/an
La taxe foncière 124 €/an,
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
