A propos
Prix TTC : 86 600,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2014, la résidence d'architecture locale est située non loin du centre ville. Elle propose de belles prestations (gymnastique douce, ateliers mémoire…) et des espaces de vie communes chaleureux.
Elle est composée de 86 chambres dont 14 en Unité Protégée pour Personnes Désorientées.
La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Lot EHPAD - LMNP à Avranches - T1 de 20.50 m² - Prix FAI: 85.000€ - Rentabilité brute: 6%.
Construite en 2014, la résidence d'architecture locale est située non loin du centre ville. Elle propose de belles prestations (gymnastique douce, ateliers mémoire…) et des espaces de vie communes chaleureux. Elle est composée de 86 chambres dont 14 en Unité Protégée pour Personnes Désorientées. La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Avranches avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.50 m²
Prix de vente de 85.000 € FAI HT
Bail: 11 ans et 9 mois ferme (01/01/2015 - 30/09/2026)
Loyer: 5099 € HT /an
Charges de copropriété: 178 €/an
Taxe foncière: 115 €/an
Classe énergie DPE : en cours de réalisation
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
