A propos
Prix TTC : 136 120,00 €
A propos de la résidence
La résidence, construite en 2014, à l'architecture contemporaine, en forme de « T », s'organise au sein d'un magnifique parc arboré.
Les 87 chambres toutes individuelles, réparties sur 3 niveaux, sont dotées d'un mobilier luxueux. La résidence dispose d'une unité Alzheimer.
Elle a eu l’excellente note de 9.5/10 sur le site MDRS
Plus d'informations sur la résidence
La résidence, construite en 2014, à l'architecture contemporaine, en forme de « T », s'organise au sein d'un magnifique parc arboré. Les 87 chambres toutes individuelles, réparties sur 3 niveaux, sont dotées d'un mobilier luxueux. La résidence dispose d'une unité Alzheimer.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Fargues-Saint-Hilaire avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20 m²
Prix de vente de 134.600 € FAI HT + 1.520 € de TVA récupérable
Bail : Ferme 11 ans et 9 mois : 01/09/2014 - 31/05/2026
Loyer annuel hors taxes de 7.629 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 30 €/an
La taxe foncière 285 €/an, dont tom récupérable de 52 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
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4778 - Fargues-Saint-Hilaire - DOMUSVI
Loyer annuel : 7 629,00 €