A propos
Vendu
A propos de la résidence
Construite en 2000, la résidence est située dans un environnement verdoyant et reposant. Elle propose des prestations de qualité avec notamment de chaleureux espaces communs.
Elle propose 80 chambres individuelles, de 20 à 24 m², dont 19 en unité Alzheimer, réparties sur un bâtiment de plain-pied.
Notée 8/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 2000, d’architecture récente, est située dans un environnement verdoyant et chaleureux. Elle propose 80 chambres individuelles, de 20 à 24 m², dont 19 en unité Alzheimer, réparties sur un bâtiment de plain-pied.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Roinville avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7,09 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.16m²
Prix de vente de 110.000 € FAI HT + 2.200 € de TVA récupérable
Bail : Tacite prolongation
Loyer annuel hors taxes de 8009 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 150 €/an
La taxe foncière 338€/an, dont tom récupérable de 69 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
