A propos
Prix TTC : 99 800,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2000, la résidence est située dans un environnement verdoyant et reposant. Elle propose des prestations de qualité avec notamment de chaleureux espaces communs.
Elle propose 80 chambres individuelles, de 20 à 24 m², dont 19 en unité Alzheimer, réparties sur un bâtiment de plain-pied.
Notée 8/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Lot EHPAD - LMNP à Roinville - T1 de 21 m² - Prix FAI: 98.000€ - Rentabilité brute: 8.24%.
Construite en 2000, la résidence est située dans un environnement verdoyant et reposant. Elle propose 80 chambres individuelles, de 20 à 24 m², dont 19 en unité Alzheimer, réparties sur un bâtiment de plain-pied. Notée 8/10 par le site MDRS.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Roinville avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.5% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.64 m²
Prix de vente de 98.000 € FAI HT
Bail: Tacite prolongation depuis le 20/12/2023
Loyer annuel hors taxes de 6370 € HT /an
Charges de copropriété de 163r / an
La taxe foncière 369 €/an, TOM récupérable.
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
