Résidence - Médicis à Viry-Châtillon

Résidence : Médicis - Viry-Châtillon

Dossier : 6258b

Viry-Châtillon

EHPAD

A propos

Type : T1 Surface : 21.02 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 7 903,00 € Rentabilité : 5.8% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 139 360,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2005, la résidence d'architecture moderne, est située en plein centre ville dans un quartier résidentiel calme. Elle offre des prestation de qualité et bénéficie d'espaces de vie spacieux et confortablement aménagés. Elle accueille des personnes autonomes, en perte d’autonomie et dépendantes.

Elle est composée de 70 chambres de 22-28 m².

Notation mdrs.fr en cours et 9/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Viry-Châtillon (91170) Exploitant : DOMUSVI Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 05/03/2025 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 70 Références cadastrales : Section AB - n°176, 178, 179, 181, 182, 188, 197, 302, 311, 312, 333 Classement résidence tourismes : non

Lot EHPAD - LMNP à Viry-Châtillon - T1 de 19.20 m² - Prix FAI: 136.300€ - Rentabilité brute: 5.8%.

Construite en 2005, la résidence d'architecture moderne, est située en plein centre ville dans un quartier résidentiel calme. Elle offre des prestation de qualité et bénéficie d'espaces de vie spacieux et confortablement aménagés. Elle accueille des personnes autonomes, en perte d’autonomie et dépendantes. Elle est composée de 70 chambres de 22-28 m². Notation mdrs.fr en cours et 9/10 selon les avis google.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Viry-Châtillon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.8% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 19.20 m²
Prix de vente de 136.300 € FAI HT
Bail: 9 ans ferme - 01/10/2024 - 30/09/2033
Loyer: 7903 € HT /an
Charges de copropriété: 81 €/an
Taxe foncière: 523 €/an, TOM remboursée

Classe énergie DPE : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.