A propos
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A propos de la résidence
Construite en 2004, la résidence est situé au cœur du triangle Aix, Marseille, Aubagne, dans un parc paysagé de 7000m². Elle propose des prestations de qualité avec des espaces de vie climatisés et ses services beauté et coiffure entre autre.
Elle est composé 88 lits dont 19 en unité spéciale Alzheimer.
La résidence est notée 8.5/10 sur le site mdrs.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2004, la résidence est situé au cœur du triangle Aix, Marseille, Aubagne, dans un parc paysagé de 7000m². Elle propose des prestations de qualité avec des espaces de vie climatisés et ses services beauté et coiffure entre autre. Elle est composé 88 lits dont 19 en unité spéciale Alzheimer. La résidence est notée 8.5/10 sur le site mdrs.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à La Bouilladisse avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19.56 m²
Prix de vente de 70.000 € FAI HT + 400 € de TVA récupérable
Bail : 11 ans et 9 mois (01/05/2016 - 31/01/2028)
Loyer annuel hors taxes de 4210 € HT /an
Pas de charges
La taxe foncière 315 €/an et TOM remboursée de 77€/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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