A propos
Prix TTC : 70 120,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1997, la résidence est située en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec espaces communs conviviaux et des services adaptés aux étudiants
Elle composée de 150 appartements allant du T1 de 18 m² au T2 duplex de 55 m²
La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com
Plus d'informations sur la résidence
Investissement LMNP géré à Lyon (Etudiants) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.43 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.
Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n’est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.
Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.
LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 de 17.93m² Carrez
- Prix : 68 600 € FAI HT + 1 520 € de TVA récupérable
- Loyer : 4 411 € HT/an — rendement 6.43 % HT/HT
- Bail commercial : Tacite reconduction depuis le 31/08/2006
- Exploitant : BNP PARIBAS IMMOBILIER RS
- Charges non récupérables : 127 € HT/an
- Taxe foncière : 450 €/an
- DPE / GES : C / A
POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)
Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
8420 - Lyon - BNP PARIBAS IMMOBILIER RS
Loyer annuel : 4 411,00 €